Bienvenue sur le site de gestion de maintenance de l’immeuble 610 Vanier.

Welcome to the maintenance management site of the 610 Vanier building. 

Service de planification et gestion pour le 610 Vanier

1- Accueil et présentation du site (Forfait d'adhésion à ce site web)

2- Travaux urgent à effectuer

3- Travaux à venir / Upcoming Work / Estimation

4- Travaux effectués - Photo et video (Before and after)

Réparation URGENTE extérieur

Muret arrière 2026-09, (Risque d’effondrement)

Accident causé par le camion qui à ramassé le container à déchet Septembre 2026. 

• • • Solutions proposée et gestion de projet de réparation du muret.

    • Déplacer temporairement le container, enlever temporairement la clôture, les morceaux de bois 8x8 pourrit.

    • Excaver l’asphalte derrière le container avec une excavatrice sur une dimension d'environ 24 pouces par 10-12 pieds de large.

    • Refaire la fondation du muret à la spécification recommandé pas l’ingénier urbanisme de la ville.

    • Refaire muret, Remplacement des morceaux de bois en haut du muret arrière du stationnement.

    • *des frais sont applicable pour l’estimation de ce projet.

Réparation extérieur à effectuer avant hivers

• • Sellant pour fenêtre à remplacer, (Flextra)

    1. Côté gauche entre le 3e et le 4e étage (échelle de 32 pieds). 

    2. Ce problème à causé de la moisissure dans la grande chambre de l'appartement #9

RÉPARATION moins URGENTE À EFFECTUER

1-Réparation du système d'éclairage d'urgence.

• • Les lumières ne s'allument pas quand hydro coupe le courant. Les lumières ont étés remplacées en 2024 par des lumières LED, les 2 batteries aussi. 

2- Réinstaller le revêtement d'aluminium sous le balcon du #15.

• Tombé hivers 2026 : Temps (env. 1h à 1h30) prévoir enlever nid d'oiseau ou écureuil sofit.

3- Réparation ou remplacement du plancher app#6.

• La céramique se décolle à plusieurs endroits et aurait besoin d'être recollé.

4- Remplacement plafonnier 2e étage escalier en haut du hall d'entrée. 

• Impossible de remplacer les ampoules car c'est un modèle avec LED encastré.

5- Inspection des extincteurs

• Dernière inspection Déc 2019 : ESJ : EXTINCTEUR ST-JÉRME INC : 450-438-6127

Autres réparations et travaux à prévoir

Nettoyage conduit sécheuse

Mars 2027 (6ans) Il serait préférable d'effectuer le nettoyage avant la fin 2026.

• Nettoyage des conduits de sécheuses à effectuer en 2027. 

• Dernier nettoyage : 29/02/2020.

• Upcoming Maintenance Dryer Vent Cleaning
  Recommended 5-year cleaning

Réparation de l'asphalte à plusieurs endroits

• Balayer er remblayer roche

• Pierre 0-3/4, 

• Asphalte froide, Compacteur 8x8 manuel et playwood

• *Estimation sans frais.

Réparation de la clôture arrière (Bois traités) 

• Redresser et réparer section brisée.

Réparation de la clôture métallique

• Redresser et réparer section brisée.

• Remplacer section manquante.

Repeinturer ligne de stationnement

Sous-Bassement

Mai 2026

• Enlever laine isolante dans les 3 sorties d’évacuation de l'air sous le bâtiment.

• Ouvrir valve pour l'eau du robinet extérieur ainsi qu'installer le boyau d'eau.

Octobre 2026

• Remettre laine isolante dans les 3 sorties d’évacuation de l'air sous le bâtiment.

• Refermer valve pour l'eau du robinet extérieur ainsi qu'installer le boyau d'eau.

2026 Autre travaux effectués et ou problèmes réglés

• Ouverture du terrain et nettoyage de la cours extérieur

  • Nettoyer le nombreux gros débris sur le terrain.

• • Sécuriser la cour arrière, enlever débit causé par l’hiver.

  • Nettoyage des 3 plates bande, enlever feuilles mortes et branches.

• Enlever déchet, gravier et gazon mort à l'aide d'un râteau à déchaumer.

• Balayer stationnement et remblayer trous avec roches et poussière de pierres.

• Tailler branches des arbres stationnement pour l'appartement #1, #11 et #16.

• Petites Fourmies au RC, Traitement contour de la batisse et trappes installées le 18 mars 2026.

Mission de ce site

Devenir la référence au Québec en matière de gestion AI d’immeubles à revenu.

• Améliorer la qualité et la rapidité de services pour les locataires.

• Solution abordable de communication externe entre locataire et propriétaire.

• Permet aussi l'accès aux fournisseurs de services.

• Ce site permettra d’ici fin avril 2026 d’apporter un aide gratuit à tous ceux et celles qui ont des problèmes avec des locataires ou des propriétaires d'immeuble à revenu au Québec. 

• Album photo avant après afin d’aider les propriétaires à trouver quoi faire, qui appeler ou simplement obtenir une estimation gratuite ou payante selon l’estimation demandé. 

• Améliorer l'entretiens et la gestion d'immeuble à revenu.

• Augmenter la satisfaction des occupants.

• Offrir un service de suivit d'avancement des travaux.

• Un locataire à beaucoup plus de chance de renouveler son bail qu’un locataire insatisfait !

• Éviter la régie du logement avec un locataires frustré et laissé sans réponse ou sans service. 

• Bénéficier d’une multitude de mon expérience en maintenance générale ainsi que du nettoyage spécialisé. 

• Ce site peut servir de comparaison à plusieurs gestionnaire et propriétaire dans la province du Québec.

• Des frais reliés à un estimation peuvent-être demandés afin d’avoir une exactitude des prix.

Forfait d'adhésion à ce site web

• Abonnement payant pour les propriétaires de l'immeuble.

Un montant de (90$ / mois) *offre exclusive de lancement

Les avantage de ce service.

• Permet d'obtenir les photos, les vidéos plus rapidement.

• Avoir accès au travaux à effectuer afin de prévoir votre budjet.

• Obtenir des solutions proposés.

• Mieux prévoir afin de régler les problèmes de l'immeuble.

• Avec votre autorisation, l'abonnement peut être offert gratuitement aux locataires.

• Une participation des locataires (accès restreint avec nom d'utilisateur) à ce site pourrait aussi être offert éventuellement afin d'aider le suivit des demande et la résolution des problèmes de l'immeuble.

Laissez vos commentaires ou pour toute demande d’estimation contacter nous à l'adresse :

maintenance.610vanier@gmail.com

Au plaisir,

Jean-Luc Boisselle

Services MO

438-875-1888